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解除土地承包经营合同的情形包括什么

2023-05-31 131人已浏览
  • 谭玮律师

    谭玮律师专职律师

    广东金浓律师事务所

    擅长：刑事辩护、劳动纠纷、合同纠纷、损害赔偿、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：17

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专业分析
下列情形下可以解除土地承包经营合同： （1）经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提； （2）发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的； （3）承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口； （4）承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的； （5）由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。 土地承包合同可以转让吗土地承包合同可以转让，但要符合以下原则： 1、依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转； 2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境； 3、流转期限不得超过承包期的剩余期限。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第四十五条  符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （二）领有国有土地使用证； （三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； （四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
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