户口不在农村拆迁有补偿吗

2024-04-29 6人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

1．关于户口不在农村是否享有拆迁补偿问题，答案为否。拆迁补偿基准是基于所有权，然而在此前提下，户口必须在农村范畴之内，同时拥有属于自己的宅基地方可领取补偿金。 2．关于征收耕地的补偿费用构成，主要包含了土地补偿费、安置补助费及地上附着物及青苗的补偿费。具体而言，征地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费四大部分，而在这些费用的给付上，土地补偿费划拨给农村集体经济组织；地上附着物补偿费和青苗补偿费则分别属于地上附着物及青苗的所有者。另外，对于征地的安置补助费的支付，应悉数拨发给安置单位；若无需进行统一安置，安置补助费可直接下发至受安置人员个人手中，或者征得其同意后，将之作为支付受安置人员保险费的资金来源。 3．至于农村房屋拆迁补偿标准，倘若被征地村落或村民小组的建制已被撤消，亦或是虽未撤消但并不具备异地建房条件的情况下，被拆迁人有权自由选择货币补偿方案，或者选择与货币补偿金额等值的产权房屋置换方案。关于如果被征地村落或村民小组尚未撤销且具备异地建房条件，那么被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划所确定的核心村或居民点范围内申请宅基地新的居所建设申请，并因此获得相应的货币补偿。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

法律依据

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