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宅基地赠与协议是否有效

2020-02-02 444人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
一般来说，宅基地赠与协议是没有法律效力的。 我国法律明确规定，宅基地是属于农村集体所有的财产，因此，不能把宅基地随意转让、赠与，宅基地的赠与协议也就不具效力。 对于宅基地，农民只有使用权，没有所有权，把宅基地赠给别人，其实就是处分了不属于自己的财产。 作为我国特有的物权种类，取得和流转宅基地，都有其特殊的要求。因为宅基地具有社会福利的性质，农民基于特定的身份，免费从所有权人处一次性得到了宅基地使用权，法律也必将对其流转，进行一定的限制。如果村民把宅基地进行转让或出租给他人，那么就不能再次对宅基地进行申请。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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