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国有土地使用证分割如何办理

2024-06-06 10人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,956

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专业分析
1、基本流程 （1）交整个楼盘的国有土地使用证原件验审，验证是否可以办理如果该土地有抵押，则不能办理 （2）交房屋测绘报告； （3）交土地分割登记宗地面积统计表（包含全楼盘所有住房、车库、杂物房和商铺的建筑面积）； （4）交该楼盘的商品房预售许可证复印件，要加盖开发商的公章； （5）签测绘委托书 2、填写两份材料： （1）填写土地分割登记申请书 （2）填写国有土地使用权转让合同提供如下材料： （1）整个楼盘的国有土地使用证验审后的复印件； （2）开发商法人代表的身份证复印件、营业执照复印件、机构代码复印件、业主个人身份证复印件，以上复印件全部加盖开发商公章； （3）业主的房地产权证复印件（提供原件核对）； （4）如果是按揭房的，则要提供： ①银行证明和公积金证明； ②业主的房地产权证复印件； ③他项权证复印件（凡是按揭的都有） 3、所有业主要带身份证原件和房产证原件亲自到国土局窗口签字，主要签土地分割登记申请书和国有土地使用权转让合同（其中国有土地使用权转让合同先让开发商盖章才带去） 4、最后等待领业主个人商品房的国有土地权使用证领到个人商品房的国有土地权使用证后，商品房才享有完全产权
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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