房产税多少

2022-11-22 31人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

房产税多少，需要根据具体情况来计算，具体如下： 1、依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二； 2、依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二； 3、从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按百分之四的税率征收房产税。根据法律规定，房产税的计算方法有以下两种： 1、按房产原值一次减除百分之三十后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额等于房产账面原值乘以（一减百分之三十）乘以百分之一点二； 2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额等于年租金乘以收入适用税率。房产税征收标准从价或从租两种情况 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去百分之十到百分之三十后的余值； 2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征百分之十到百分之三十的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为百分之三十。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为百分之一点二；按房产租金收入计征的，年税率为百分之十二。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%： 1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐； 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品； 3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物； 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜； 5.国务院规定的其他货物。（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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