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租房纠纷中介公司怎么处理

2024-05-27 16人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
与中介签订住房租约后若违约，须担负相应法律责任。如双方已在合约中明确约定违约金，则应依照约定支付违约金；若约定金额小于实际损失，法院或仲裁机构可依申请酌情扩大损失；反之，过高部分可适当降低。若双方并未有此项约定，违约者应以实际损失为基准承担法律责任。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人既可设定违约需支付违约金的具体金额，亦可确定违约所导致之损害赔偿数额的计算方式。如约定金额过低以致低于实际损失，法院或仲裁机构可依申请予以调整；反之，过高部分亦可依申请适度削减。对于延迟履行约定违约金的情况，违约方支付违约金后仍需继续履行债务。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》
第二条  平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十五条  人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。\n被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
《中华人民共和国民法典》
第九百六十二条  中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。\n中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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