空置房物业费70%的规定是什么

2021-11-24 10人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

空置房物业费70%的规定具体如下： 1、空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。 2、房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。物业费包括什么具体如下： 1、物业费包括保安费； 2、物业费包括公共设施、设备日常运行维修及保养费； 3、物业费包括绿化管理费； 4、物业费包括法定税费； 5、物业费包括基本工资； 6、物业费包括办公费； 7、物业费包括物业管理企业固定资产折旧率； 8、物业费包括利润； 9、物业费包括清洁卫生费。

法律依据

《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

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