公积金高低对买房有什么影响

2023-06-03 6人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

公积金高低对买房有以下影响： 1、购房资金来源。公积金是购房的重要资金来源之一，如果公积金余额较高，可以减轻购房者的经济压力，缩短购房者的资金筹备时间，有利于购房； 2、贷款额度。购房时，如果申请使用公积金贷款，公积金余额的高低将影响贷款金额的高低。一般来说，公积金贷款的额度上限与购房者的公积金余额和个人信用等级有关系，公积金余额越高，贷款额度也会越高； 3、贷款利率。购房时，使用公积金贷款的话，公积金余额的高低也会影响贷款利率的高低。一般来说，公积金贷款的利率较为优惠，公积金余额越高，贷款利率也会越低。购买公积金的条件主要包括： 1、具备稳定的就业情况：购买公积金需要具备稳定的就业情况，即申请人需要有合法稳定的工作单位和收入来源； 2、具备缴纳社会保险的资格：在我国，购买公积金需要先缴纳社会保险，包括养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险和失业保险等； 3、按照规定缴纳公积金：购买公积金需要按照规定缴纳公积金，一般情况下，缴纳公积金的比例为工资的一定比例，具体比例标准因地区而异； 4、具备购房需求：购买公积金需要具备购房需求，即用于购买自住住房或者商业用途的房产。综上所述，不同地区的公积金政策可能会有所不同，例如，一些地区还规定了购房的面积、单价和所在区域等条件。此外，购买公积金还需要符合当地的政策规定，例如，一些地区规定只有本地户籍居民才能购买公积金等。因此，在购买公积金前，需要认真了解当地的政策规定和条件要求。

法律依据

《住房公积金管理条例》第三十八条违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。第三十九条住房公积金管理委员会违反本条例规定审批住房公积金使用计划的，由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门或者由省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门，依据管理职权责令限期改正。

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