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电梯坏了物业迟迟不修怎么办

2024-05-07 26人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,141
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专业分析

通常情况下，电梯均由具备相关资质和经验的电梯维护保养公司负责日常维护检修工作，这是物业的法定职责所在。若发现任何电梯故障问题，物业有义务迅速通知相关保养专员前往现场修复。如果物业在很长一段时间内未能确保电梯的正常稳定运行，给广大业主的生活带来不便，您可以依据以下两个步骤寻求妥善的解决方案：首先，可向当地房产管理局物业管理科提出投诉；其次，也可直接向技术监督局特种设备科进行投诉。需要明确的是，电梯作为一种特殊类型的设备，其所有权为全体业主共有，因此，业主们有权委托物业服务企业或其他管理机构对电梯进行管理，而受托方则需严格按照相关法律法规的要求，履行特种设备使用单位的各项义务，同时承担相应的法律责任。对于住宅电梯而言，全体业主无疑是电梯的产权共有人，而物业公司则负责具体的管理事宜，并承担相应的法律责任。

法律依据

《物业管理条例》
第十一条下列事项由业主共同决定：\n（一）制定和修改业主大会议事规则；\n（二）制定和修改管理规约；\n（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；\n（四）选聘和解聘物业服务企业；\n（五）筹集和使用专项维修资金；\n（六）改建、重建建筑物及其附属设施；\n（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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