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承租人在什么情况下能解除合同

2022-04-13 389人已浏览

姜超律师专职律师

江苏法德东恒律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：2,932
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专业分析

承租人在下列情况能解除合同： 1、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以随时解除合同； 2、租赁物危及承租人的安全或者健康的； 3、承租人因部分或者全部损坏、损失而无法达到合同目的，可以解除合同。根据相关规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人应在合理期限前通知承租人解除合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百三十条  当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百一十条  合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第七百三十一条  租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第七百二十九条  因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

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