危房重建需要什么手续

2023-06-01 26人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

危房重建需要按照以下步骤办理手续： 1、办理房屋鉴定：需要向当地住房和城乡建设部门申请房屋鉴定，确认房屋是否为危房。 2、提交申请：在确认房屋为危房后，需要向当地住房和城乡建设部门提交危房重建申请，填写相关表格，并提供房屋鉴定报告及其他相关材料。 3、审核和审批：住房和城乡建设部门会对申请材料进行审核和审批，一般需要数个工作日。如果申请通过，会颁发《危房重建批准书》。 4、缴纳费用：需要缴纳相关费用，例如危房拆除费用、新房建设费用等。 5、开工建设：在获得危房重建批准书后，可以着手开工建设，并按照规定的标准和程序进行施工。 6、竣工验收：在新房建设完成后，需要进行竣工验收，由当地住房和城乡建设部门进行验收，确认新房是否符合规定的安全、环保和质量标准。危房重建需要满足以下条件： 1、房屋真实存在危险：房屋必须真实存在危险，例如存在倒塌、严重漏水、墙体开裂等情况，而非仅仅是老旧等原因。 2、房屋符合重建标准：重建的房屋需要符合当地的建筑标准和规范，例如结构设计、防震要求等。 3、产权明晰：重建房屋的产权必须明晰，必须是合法的产权人或者经过产权人授权的才能进行危房重建。综上所述，具体的危房重建手续可能因地区和个人情况等因素而有所不同，建议在申请前仔细了解当地住房和城乡建设部门的相关规定，并按照规定的流程进行申请和施工。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

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