2021征地补偿标准

2021-03-28 2,190人已浏览

胡文学律师高级合伙人

广东国凡律师事务所

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专业分析

土地征收补偿标准：土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补贴费、附加补偿费和绿苗补偿费组成。土地征用补偿项目： 1、土地补偿单位对依法征地造成经济损失的农村集体经济组织的经济补偿。 2、因土地单位征用土地造成的损害而向种植幼苗的单位和个人支付的一种补偿费，其中绿苗补偿费用支付给该单位和种植幼苗的个人。 3、在被征用土地上向被征用土地上的人支付的补偿费，由被征用土地的单位对没收土地造成的损害赔偿的地点，如房屋和其他设施，补偿其在被征用土地上的征用费用，如房屋和其他设施。 4、征地单位因征地造成的剩余劳动力安置所支付的补偿费。二、土地征收补偿率： 1、征地补偿费用的具体标准和数额，由市、县政府依法规定。 2、征收前三年土地年平均产值的确定：根据当地统计局批准的最基本单位的年度统计报告和价格部门批准的单价确定 3、按照规定缴纳的土地补偿费和安置补贴费，尚不能使需要安置的农民维持原有生活水平的，可以增加安置补贴费。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

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