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购买二手房，签订网签合同不用本人去签字吗

2024-06-28 21人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
二手房过户需要网签。网签合同时，需要注意以下事项：网签时肯定要审查开发商可否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房屋证的关键。网签时肯定要采用房地产管理部门统一印制的准则房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能虎。网签时肯定要注意合同条款中两方所填写的内容中权利与义务可否对等。面积确认及面积差异处置。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处置时，应当在“面积差异处置”条款中明确面积发生误差时的处置方式。网签时肯定要认准交房日子可否确定。资本不够而延时交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日子，而不注明托付使用日子；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊话语。对此，购房者在签订什么是网签合同时，肯定要将交房日子明白无误地限定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承受的职责。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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