最低公积金能贷款多少

2023-05-31 11人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

最低公积金能贷款是职工上一年度月平均工资的5%。住房公积金缴费标准由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。住房公积金贷款额度规定具体如下： 1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万； 2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定； 3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致； 4、职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算。公积金贷款的具体规定： 1、贷款对象和条件：只有在缴纳住房公积金满一年以上，且缴存额度符合规定的职工才可以申请住房公积金贷款。同时，职工需要购买自住房或者偿还购房贷款，并且符合当地的政策规定和贷款条件； 2、贷款额度：住房公积金贷款的额度一般是根据职工个人公积金账户余额和缴存时间、当地房价等因素综合考虑决定的。贷款额度通常不超过职工个人公积金账户余额的一定比例，也可能有最高限额的限制； 3、贷款利率：住房公积金贷款的利率是根据国家相关规定和当地市场情况综合考虑确定的。目前，住房公积金贷款的利率是固定的，一般低于商业贷款的利率水平； 4、还款方式：住房公积金贷款的还款方式一般分为等额本金和等额本息两种方式。等额本金是指每期还款金额相同，但是每期还款中还本金的金额逐渐增加，利息逐渐减少；等额本息是指每期还款金额相同，但是每期还款中还本金和利息的比例逐渐变化； 5、还款期限：住房公积金贷款的还款期限一般是根据职工的贷款金额和还款能力综合考虑确定的。一般而言，还款期限较长，最长可以达到30年； 6、其他规定：在申请住房公积金贷款时，还需要提供相关的材料和担保措施，例如购房合同、个人收入证明、担保人身份证明等。同时，还需要按照当地的政策规定缴纳相关的手续费用和税费等。综上所述，住房公积金贷款的规定和政策可能会因地区和时间的不同而有所不同，具体情况需要根据当地政策规定进行查询和了解。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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