退契税流程怎么操作

2023-05-18 14人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

退契税操作流程如下： 1、申请人到当地税务局办理契税退税手续。需要提前准备好以下材料：退税申请书、身份证明、购房合同、契税完税证明、银行账号等； 2、税务工作人员审核申请材料，如发现问题，可能会要求申请人补充相关材料或进行现场核查； 3、审核通过后，税务局将根据契税完税证明上的实际缴纳金额和退税申请书上的申请金额，计算出应退税款项； 4、税务局将退税款项汇入申请人指定的银行账户上，或者在税务局窗口直接发放退税款项。退契税的条件： 1、申请人已经缴纳了契税并取得了契税完税证明； 2、申请人在房屋买卖合同签订后5年内，因房屋买卖合同的变更、终止、撤销、解除等原因，导致契税应退还给申请人； 3、申请人提出契税退税申请时，必须提供完整的资料，包括退税申请书、身份证明、购房合同、契税完税证明、银行账号等； 4、申请人未被列入税务部门的不良信用名单，且未有未结清的税款。综上所述，契税退税的具体流程和办理条件可能会因地区、政策等因素而有所不同。申请人在办理退税手续前，最好咨询当地税务部门的相关政策或者请专业律师协助办理。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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