母亲再婚其房产子女如何继承

2024-05-14 3人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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一、母亲再婚其房产子女如何继承母亲再婚后子女继承房产，有两种情况： 1、有合法有效遗嘱，根据遗嘱内容继承； 2、没有遗嘱或遗嘱无效，按照法定继承顺序继承。一般在再婚的情况下，就会很容易的形成继父母子女关系。当然这与养父母子女关系不同，继子女并不必然对继父母的遗产享有继承权，除非双方之间形成了教育、照顾、抚养的关系。而之后即使离婚导致继父母子女关系解除的，实际继子女也是对继父母的遗产享有继承权的。二、继承房屋需要交什么税费需缴纳的税收：契税、印花税 1．契税。法定继承人通过继承承受房屋权属免征契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要按规定缴纳契税，税率为3％，计税价格由征收机关参照房屋买卖的市场价格依法核定。计征契税的成交价格不含增值税。 2．印花税。个人继承房屋过程中所立书据按照＂产权转移书据＂税目计算缴纳印花税，税率万分之五。三、继承房屋需要提交的资料有哪些（一）房地产继承（公证继承） 1．《个人无偿赠与不动产登记表》； 2．申请人或代理人身份证明（继承人本人无法到场的，可书面委托代理人办理相关手续）； 3．不动产权证书或房地产权证书（不动产权证书分别持证的，须提交所有不动产权证书）； 4．继承公证书。（二）房地产继承（司法继承） 1．《个人无偿赠与不动产登记表》； 2．申请人或代理人身份证明（继承人本人无法到场的，可书面委托代理人办理相关手续）； 3．不动产权证书或房地产权证书（不动产权证书分别持证的，须提交所有不动产权证书）； 4．已生效的法院判决（裁定、调解）书。（三）房地产继承（未通过公证或司法程序） 1．《个人无偿赠与不动产登记表》； 2．《房地产继承免征契税相关情况说明》； 3．申请人或代理人身份证明（继承人本人无法到场签署《房地产继承免征契税相关情况说明》的，应公证委托代理人办理相关手续，公证委托的可不提供委托人身份证明原件）； 4．不动产权证书或房地产权证书（不动产权证书分别持证的，须提交所有不动产权证书）； 5．被继承人的死亡证明材料（提供以下其中一种材料） 5．1被继承人因死亡注销户口证明（户口簿）； 5．2县级以上医疗机构出具的死亡医学证明； 5．3其他具有法律效力的死亡证明材料，如公证机构出具的死亡公证书、人民法院宣告死亡的判决书等； 6．申请免征契税个人与被继承人的亲属关系证明（提供以下其中一种材料） 6．1能够证明相关亲属关系的户口簿、婚姻登记证明、收养登记证明、出生医学证明、独生子女证明； 6．2公安机关出具的能够证明相关亲属关系的户籍证明； 6．3亲属关系公证书； 7．被继承人子女先于被继承人死亡，该子女的晚辈直系血亲申请代位继承免征契税的材料 7．1已故被继承人子女的死亡证明（具体材料同本款第5项）； 7．2申请代位继承免征契税的申请人与已故继承人亲属关系证明（具体材料同本款第6项）； 8．有遗嘱的还应提交遗嘱，包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等。通过上文的讲解，大家应该清楚母亲再婚其房产子女如何继承了吧。再婚后涉及到遗产继承，此时的子女包括了亲生子女、养子女以及有抚养关系的继子女。因此，即使母亲再婚了，在继承其房产的时候，也要考虑到是否还有其他的亲生子女、养子女，而其中存在抚养关系的继子女也是享有继承权的。要是在房产继承方面还有其他疑问，可以通过网咨询专业的遗产继承律师。

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