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买房排号注意事项

2024-05-26 10人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
注意事项一：虚假造势在买房前先排号，想必这是绝大多数购房者都经历过的事情排号是为了更准确地了解市场，明晰项目的市场接受度，因此在楼市中，白金卡发放、VIP销售、排号、内部订房等造势“烘托”的楼盘销售方式屡见不鲜开发商因此大获利益，而消费者明知是“当”也得上注意事项二：摇号排号的“障眼法”开发商通过排号情况来确定开盘节奏和新推房源的套数，从而营造出热销的场面很多人反映，排号的人数远远多于实际推出的房源数比如某项目，3月份开盘预计推出的房源仅300套，但是目前就已经有800多人排号一位知道行情的购房者说，在“人多房少”的情况下，开发商都是摇号卖房，摇到号的像是中了彩房子销售自然就火爆，因为大家都很紧张，以为很多人抢房子，怕买不到事实上，楼盘这种排号摇号的销售方式，是现在开发商卖房的常用手法更为常见的认购方式是先排号再摇号如果某一户型或楼层的房号有限，就从已经缴纳订金的消费者中随机抽取一部分这种营销方法用竞争机制刺激消费者：你不买后边还有那么多人等着呢注意事项三：“滥竽充数”的排号单在开发商出具的排号协议上，许多条款都对开发商有利，排号单上，连房屋套型、面积、朝向都没有明确的约定，因此，在开发过程中，难免出现房屋面积变化，套型走样，开发延时，房价上涨等种种问题，从而购房者与开发商双方产生诸多怨气一般来说选房时候楼盘采取的是快速营销方式，建议您保持冷静头脑，仔细挑选您需要户型及楼层
法律依据
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