赣州市征地补偿标准2024

2024-06-10 19人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

首先呢，关于土地补偿费这块儿，它通常会是我们的耕地在被征用之前的前三年平均年产值的6到10倍左右哦！其次呢，就是关于这个土地征收的安置补助费了，这部分费用是按照我们需要安置的农业人口来计算的。那么，怎么计算这些需要安置的农业人口呢．其实很简单啦，就是把我们被征收的耕地数量除以征地前每个被征收单位平均每人所占有的耕地数量就可以得出结果啦！然后呢，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，就是我们被征收的耕地在被征用之前的前三年平均年产值的4到6倍哦！不过呢，每公顷被征收的耕地的安置补助费，最多也只能达到被征收前三年平均年产值的15倍哦！再来说说青苗补偿标准吧，如果你刚播下种子的农作物，那就按照当季产值的1／3来补偿工本费；而对于已经生长起来的农作物，最多也就按照一个季度的产值来补偿咯！至于那些粮食、油料和蔬菜的青苗，如果能够收获的话，那就不用补偿啦！还有那些多年生的经济林木，我们会尽量帮你移植，当然，移植的费用得由用地单位来支付；如果实在无法移植，必须要砍伐的话，那就由用地单位按照实际价值来补偿给你啦！最后呢，对于那些已经长成的树木，就由树的主人自己去砍伐吧，我们不会给予任何补偿的！再来聊聊其他附着物的补偿标准，比如说，如果我们征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等等，那就要跟相关部门好好商量一下，估算出大概的投资金额，然后把它列入初步设计概算里，上报审批哦！还有啊，如果你的农田水利设施以及其他配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等等被拆除了，那补偿的时候就参照相关的标准，支付给你迁移费或者补偿费呗！最后，如果用地单位占用耕地来盖房子或者做其他非农业建设的话，那他们就得按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税哦！

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。\n征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。\n征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。\n征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。\n县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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