农村征地标准

2024-05-02 16人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

咱们说说农村土地被征收后的赔偿问题吧。首先来看这个公式：第一项是土地补偿，土地补偿嘛，就等于你那块儿土地的总面积乘以前三年这块地平均每年产出的产值再乘以一个补偿倍数（这个补偿倍数的范围呢，是从6到10）；再来就是安置补助费了，这玩意儿就等于你那块儿土地的总面积乘以前三年这块地平均每年产出的产值再乘以一个补偿倍数再乘上需要安置的那部分人数（这个补偿倍数的范围是从4到6）。还有就是青苗补偿，这个标准是这样的：刚种下没多久的农作物，就按照它当季产值的三分之一来赔付工本费；对于已经长起来的农作物，最多也就按照一整个季度的产值来赔付；至于那些粮食、油料和蔬菜的青苗，如果还能收获的话，就不给任何补偿；对于那些生长了好几年的经济林木，能移走的就尽量移走，让用地单位出钱给你移，实在没法移走只能砍掉的，就让用地单位按照实际价值来补偿；最后说到那些已经长大的树木，就得由树的主人自己砍掉了，也不会有任何补偿。然后是其他附着物的补偿标准，比如征收土地的时候需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等等，这些都需要跟相关部门商量，算出大概的费用，然后把这个费用加到初步设计的概算里面去报批。还有就是拆迁农田水利设施以及其他配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等等的补偿，参照相关的标准，给他们一些迁移费或者补偿费。如果用地单位占用耕地盖房子或者搞别的非农业建设，那么就得按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，交耕地占用税。农村土地被征收的补偿原则主要包括以下几点：第一，征用土地的，按照被征用土地原来的用途来给补偿；第二，必须保证失去土地的农民的生活水平不降低，而且他们的长远生计要有保障。总的来说，征收土地是因为国家需要用到这块地来做公共利益的事情，把原本属于农民集体所有的土地变成国家所有，所以在征收土地的过程中，征地补偿款是由国家来支付给失去土地的农民和集体的。

法律依据

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