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村委会用村土地抵顶工程款

2024-07-08 15人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

根据《保证法》第三十六条第三款：“乡（镇）、村公司的土地使用权不得单独典质。以乡（镇）、村公司的厂房等建筑物典质的，其占用范围内的土地使用权同时典质。”第三十七条：“下列财产不得典质：（一）土地所有权：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款限定的除外；”具体操作流程怎样： 1、集体土地所有者出具认可典质的证明； 2、对典质的土地使用权进行地价评估； 3、确认土地估价结果； 4、典质两方签订典质合同； 5、申请典质登记； 6、审核、登记； 7、核发典质证明书。如果这个地没开发，土地所有人就破产了，个人间的债务能抵吗？：遇到该乡村公司破产时，走公司破产债务清算流程。只能是公司与公司或个人与公司之间的债务。由于个人的宅基地不能典质，所以不存在个人间的债务典质问题。即便是个人公司，也应当以公司名义的厂房等。

法律依据

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