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洛宁二手房买卖有什么要求

2023-04-20 115人已浏览
  • 胡素卫律师

    胡素卫律师

    广东国晖（北京）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷、劳动纠纷、合同纠纷、损害赔偿

    近期30天 评分：5.0 服务人数：26

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专业分析
二手房买卖要求如下： 1、房屋已经共有人同意出售； 2、房屋未设立抵押权； 3、买卖双方应当表意真实，在平等自愿的基础上签订合同。 一、二手房出售的注意事项有： 1、确定二手房是否允许出售； 2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠； 3、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样； 4、签订合同时使用规范的合同文本。 二、二手房交易流程如下： 1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同； 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间； 3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账； 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续； 5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。 综上所述，二手房交易不是由买卖双方自由进行的，房管部门会对交易行为进行监管的，因此我们在买房前，应该确定各方各面是否满足法定条件，然后在进行二手房买卖交易。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百九十六条  买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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