办理不动产权证书需要缴纳什么税?

2023-01-05 22人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

办理不动产登记不需要缴纳税费，但不动产交易以及办理相关证照是需要缴纳税费的，具体包括： 1、营业税及附加，由出让方缴纳； 2、印花税和契税，契税是按成交价格（合同价）缴纳3%的契税，由双方缴纳； 3、土地增值税，由出让方缴纳。我国现行的税种总共包含17个： 1、流转税中的增值税、消费税、关税； 2、所得税中的：企业所得税、个人所得税； 3、资源税中的资源税、城镇土地使用税、土地增值税； 4、以及财产和行为税中的房产税、车船税、契税、印花税； 5、还包括五个特定目的税：城建税、车辆购置税、耕地占用税、烟叶税、船舶吨税。税务筹划的意义： 1、节约企业成本费用，实现利润最大化目标。税收作为企业享受政府公共服务的代价，缴纳税款是每个企业无法逃避的义务。同时，企业的利润等于收入减去成本、费用，而税款作为收入的减项，对于企业实现利润最大化目标起到至关重要的作用。企业通过对经济活动事前的安排，在合法的范围内达到降低税负的目的，不但承担了缴纳税款的义务，而且减少了企业经营成本，为企业继续扩大再生产提供了资金保障； 2、有利于增强企业的竞争力。税收筹划如果做的科学、合理，将会有助于提高企业的收益。企业如果能全面地了解税收的优惠政策，并且能够合理地运用，将会对企业税负在很大程度上起到减轻的作用，从而放大企业利润； 3、降低法律风险。税收筹划不同于偷税和避税，偷税漏税要受到法律制裁，避税要受反避税制约，而税收筹划则不然，它是在符合国家立法意图的情况下进行的一种合法的经济理财行为。所以合理的税务筹划，既合法又能降低企业成本，实现税务零风险。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

法律依据

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