父母把房子交给孩子的方式有哪些

2022-04-14 1,046人已浏览

张丽珍律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

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专业分析

父母把房子交给孩子的方式有以下三种： 1、转让，父母可以通过转让的方式将房屋转让给子女，转让的费用包括营业税、个人所得税和契税； 2、赠与，父母可以选择以赠与的方式将房屋转让给子女，如果申请赠与转让，需要缴纳个人所得税、契税和公证费； 3、继承，父母也可以选择通过继承的方式将房屋转让给孩子，与买卖和赠与相比，继承的转让税费低，因为继承的房产没有营业税、个人所得税和契税，只需缴纳公证费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条  男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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