拆迁房屋只有宅基证房子拆了怎么赔

2023-05-09 43人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

无房产证的房屋如果是违法建筑的，是不给予补偿的，如果是没房产证的合法建筑，当事人对补偿不满意的，可以不签订征收补偿协议，提起行政诉讼。宅基地拆迁补偿标准如下： 1、宅基地征收补偿：宅基地征收补偿标准一般包括土地补偿费和安置补偿费两部分。土地补偿费按照当地土地市场价格确定，安置补偿费一般是指将被征收户的宅基地移交到新的土地上，并进行相应的配套设施建设等费用的补偿； 2、房屋补偿：如果宅基地上有房屋，一般也需要进行房屋补偿。房屋补偿一般包括房屋的评估价和搬迁费用等，根据当地政策执行； 3、精神损失赔偿：宅基地拆迁对居民的生活和情感影响较大，因此在一些地区也会给予一定的精神损失赔偿。综上所述，以上补偿标准仅供参考，具体标准需要根据当地政策和实际情况进行确定。在宅基地拆迁补偿过程中，被征收人需要了解自己的权益和义务，与征收单位进行充分协商，保障自己的合法权益。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

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