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抵押了的房子可以卖吗

2024-05-01 13人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

抵押房屋可以实施销售交易，然而在法律程序上无法进行产权过户。从房地产法的角度进行分析，在不动产抵押登记存续期间内，我们都不能将该房屋的产权进行转让管理，即便是已经签署了相关买卖协议却并没有完成过户手续，只要我们能够继续确保债权人抵押权的优先地位，那么这份签署的买卖协议并不必然就会对抵押权享有人造成损害。因此，在司法实务领域里，针对这样的案例，有关于其合同效力以及后续措施的处理方式，实际上并不是所有情况都会被认定为无效的。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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