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代签购房的合同是否有效

2022-05-11 471人已浏览

熊飞律师专职律师

广东瀛穗律师事务所

擅长：合同纠纷、公司法、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：399
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专业分析

代签购房的合同是否有效取决于情况： 1、代签人取得合同当事人授权的，有委托代理协议或者其他授权证明的，代签有效； 2、代签人没有代理权限的，被代理人追认的，合同有效，不追认的合同无效。根据规定民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由亲自实施的民事法律行为，不得代理。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百六十一条  民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条  代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百六十三条  代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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