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防止一房二卖怎么办

2024-04-22 4人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,903

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专业分析
依据我国法律明文规定，房屋出售一再违约属于违法行为，须承担相应的法律责任。关于首付款退还及违约金的问题，首先，需按照当事人在购房过程中所签署的合同为准。若买方已支付首付款却无故要求退房，则应当依照合同条款支付相应的违约金；其次，若合同中并未对违约金有详细规定或表述不清，那么违约金收取标准可参照百分之二十以内的比例；最后，如因卖方手续原因导致违约，卖方将无权收取违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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