业委会候选人条件和资格

2023-05-23 11人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

业委会候选人条件和资格具体如下： 1、具有一定的组织能力； 2、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务； 3、具有完全民事行为能力； 4、遵守国家有关法律、法规； 5、热心公益事业，责任心强，公正廉洁； 6、具备必要的工作时间。业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年。业委会委员人数一般为单数。业委会选举的流程具体如下： 1、发出换届选举的通知。其业主选举报名时间为一般3-7日。 2、候选人报名及公示会议材料。 3、验核候选人的业主身份及资格条件。 4、公布候选人名单。 5、公示正式候选人名单。本届业主委员会将正式候选人的相关材料在小区内公示3-7日。 6、发出召开业主大会的通知并公告相关材料。本届业主委员会应当于业主大会会议召开15日前将召开业主大会会议通知及以下材料在小区公告栏或其他显著位置公告。 7、制作投票箱，发放表决票。 8、召开业主大会会议。 9、开箱验票，确定会议结果。综上所述，新一届业主委员会成立后，公示表决结果。如有异议的，进行异议处理。推选产生业主委员会主任、副主任，办理业主委员会成立备案。

法律依据

《业主大会和业主委员会指导规则》第三十三条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：（一）业主大会成立和业主委员会选举的情况；（二）管理规约；（三）业主大会议事规则；（四）业主大会决定的其他重大事项。

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