拆迁怎么才能补偿

2023-05-06 23人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

拆迁才能补偿的方法如下： 1、了解相关政策：拆迁补偿标准和程序由政府制定，不同地区可能会有不同的补偿标准和程序； 2、保留相关证据：在拆迁前，应尽可能保留相关证据，如房屋的所有权证、土地使用权证、装修发票等； 3、参与评估：在房屋评估过程中，业主可以参与评估，提供有关房屋的信息和资料，并与评估人员进行沟通； 4、协商谈判：在评估结果出来后，业主和拆迁方可以进行协商，商定补偿标准； 5、寻求法律援助：如果在协商过程中遇到困难，可以寻求法律援助，如咨询律师或法律援助机构等，以获得更多的帮助和支持。拆迁补偿需要满足以下条件： 1、被征收房屋符合征收条件：被征收房屋必须符合当地政府规定的征收条件，例如属于城市拓展区、城市更新区、城市基础设施建设区、环境保护区等范围内的房屋； 2、产权合法：被征收房屋的产权必须合法，没有任何争议，例如有产权证或者合法的租赁合同等； 3、无违法建设行为：被征收房屋必须符合相关的建设规划和建设标准，没有违法建设行为； 4、拆迁单位认可房屋价值：拆迁单位需要确认被征收房屋的价值，并按照相关规定进行赔偿； 5、提供相关证明材料：申请拆迁补偿需要提供相关证明材料，例如产权证、征收通知书、拆迁补偿协议等。综上所述，在拆迁过程中，业主应保持冷静，理性对待问题，充分了解自己的权益和应得的补偿标准，并尽可能通过合法的方式争取自己的权益。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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