外地人在苏州买房需要什么条件

2021-11-24 18人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

外地人在苏州买房需要的条件如下： 1、购房者需拥有当地的合法暂住证； 2、缴纳了社保或个税至少一年，且有相关证明； 3、个人需年满十八周岁； 4、有证明个人身份的合法证件； 5、购房者在苏州无住房； 6、若在苏州以外区域有住房的，首付将提高。前往开放商处购买住房时，是需要检查开放商是否具有出售住房的合法证件，如五证。而五证中，最重要的就是商品房预售许可证，这关系到后期是否能够办理到房产证，以确保购房者个人的利益。选择大品牌的开放商，具有的保障性更高，且其具有的足够的资金，不至于出现烂尾的情况。另一个方面，大品牌开发商在设计房屋时，会控制好绿化的比例，从而提高居住舒适度。在购买房屋之前，是要看个人的实际经济情况，要知道，买房可不是一件小事情，要有足够的资金才行。若是准备使用贷款购买住房的，为了降低风险，需将月供控制在月收入的一半以内。选择房屋的时候，还需要看周边的配套如何，一定要配套齐全才行，这样在后期居住的时候，更加方便。而且小区的交通也要便利，以便满足个人的正常出行。买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。

法律依据

《中华人民共和国居住证暂行条例》
第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

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