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二手房买卖中房东户口不迁出该怎样办

2024-06-13 3人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

二手房买卖合同成立并生效后，双方当事人买方和卖方就有义务全面履行该合同。房屋买卖合同的主给付义务是卖方交付房屋的占有使用并转移房屋所有权，买方支付价款。出卖人迁移户口是附随义务，是基于诚信原则而衍生出的交易习惯之一。户籍的迁入和迁出均归公安机关管理，属于行政管理范围，买方无权要求合同相对方迁移户口。买方对于要求合同相对方就户籍的迁移问题为或不为一定的行为无起诉的权利。但是，买方有权起诉主张违约金和损害赔偿。因为卖方未全面履行二手房买卖合同的义务，对于违约金及损害赔偿数额的确定，应综合双方过错程度、合同违约金约定情况以及损失大小等加以认定。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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