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儿子房过户到父母名下要钱吗?

2023-03-21 16人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长:公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:899

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专业分析
儿子房过户到父母名下要钱。不同过户方式所需费用不同,具体如下: 1、赠与过户: (1)公证费:按房价2%缴纳; (2)评估费:按房价0.5%缴纳; (3)契税:按房价1.5%缴纳; (4)100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。 2、买卖过户: (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳。 (2)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。找法网提醒,若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。 (3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。 (5)100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。 3、继承过户: (1)公证费:按房价2%缴纳; (2)评估费:按房价0.5%缴纳; (3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳; (4)房屋产权登记费:100.00元。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
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