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办房产过户手续时哪些情况要公证

2022-08-16 217人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,908

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专业分析
办房产过户手续时以下情况要公证： 1、继承房产，应当办理“继承权公证书”； 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证； 3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”； 4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。 房产过户费用有： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的契税。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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