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回迁房私下签订协议生效吗

2022-06-17 407人已浏览
  • 吴国公律师

    吴国公律师律所主任

    广东集智求强律师事务所

    擅长：刑事辩护、劳动纠纷、公司法、交通事故、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,663

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专业分析
回迁房私下协议是否生效，要结合具体的情况考虑。具体分为以下三种情况： 1、拥有100%产权，可以自由交易，私下签订的协议会生效； 2、如果不是100%产权，就不能随意交易，私下签订的协议有可能无效，这种房子按理说不可出售； 3、要了解土地性质，如果是集体的，买后就无法办理产权证。 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照相关的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第五条  房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。 房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
第六条  上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
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