邻居之间排水有什么规定

2023-06-03 9人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

邻居之间排水规定如下： 1、按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系； 2、相邻关系的邻居在排水方面，要互相提供便利，在不影响自家生活的情况下，事情要协商解决为好。相邻关系纠纷解决方法如下： 1、先行和解。人们通常能自主选择住宅的地段、层次、朝向，却无法选择邻居，因此邻里之间应和为贵，凡事多商量、互敬互让； 2、让物业服务公司出面进行调解。如果双方沟通不畅，发生纠纷的缘由又在物业服务公司的职责范围之内，让物业服务公司出面调解通常能有效防止矛盾激化； 3、善于借用社会第三方力量。如果双方分歧较大，物业服务公司出面调解也不能解决矛盾，则可以向当地居委会、房管所、司法所等机构寻求帮助。上述机构都具有调解职能，且通常都配备了较有经验的专职或兼职调解员； 4、诉讼。相邻用水、排水纠纷的裁判规则如下： 1、不动产权利人向相邻权利人用水、排水应限制在合理范围内：（1）本条规定不动产权利人向相邻权利人用水、排水提供“必要的便利”，故应把该权利人应尽的义务限制在合理范围内。所谓“必要”，是指不向相邻权利人提供这种便利，就会影响相邻权利人正常的生产或者生活。同时，提供便利不应超过不动产权利人所具有的能力。 2、自然流水在不动产的相邻权利人之间合理分配应视不同情形确定：（1）要兼顾相邻各方的利益；（2）坚持生活用水优先的原则；（3）利用有限的自然流水灌溉农田，有用水协议的，按照协议办理；没有用水协议的，应按照“先近后远，由高到低”的顺流原则处理；四是相邻一方擅自堵截或独占自然流水影响他方正常生产、生活的，他方有权请求排除妨碍；造成他方损失的，应负赔偿责任。综上所述，如果邻居之间发生排水问题，首先应该通过协商解决。如果楼上漏水漏到楼下，可以先联系楼上的业主或物业，让其尽快修复漏水管道。如果楼上的业主或物业不愿意配合，可以向物业或相关部门投诉，要求其解决问题。如果问题无法得到解决，可以考虑向相关部门或法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

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