农村宅基地纠纷村委会不解决怎么办

2024-05-15 25人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

若所在村镇未能同意签署土地包揽契约，这可被视为一项民事纷争事项。为解决不当之争端，各方当事人应认真进行协商，如事态无法得到妥善解决，他们便有资格向法院提起诉讼。众所周知，土地包揽契约乃是发包方与承包方之间就土地权益及义务所达成的共识性协议。在我国，《农村土地法》第20条针对我国农村土地家庭承包的现实状况，对各类用途土地的承包期及其上限作出了明确规定：“耕地的承包期为30年；草地的承包期为30年至50年；林地的承包期为30年至70年；对于特殊林木的林地承包期，经过国务院林业行政主管部门的批准，可以适当延长。”此一法律规定之所以如此划分，主要是基于不同性质土地的投资收益期限存在差异，这样做有助于更好地维护土地承包经营权。通常而言，农村土地承包合同主要涵盖以下内容：发包方、承包方的名称，发包方负责人及承包方代表的姓名、住所；承包土地的名称、地理位置、面积大小、质量等级；承包期限及其起止时间；承包土地的使用目的；发包方与承包方各自享有的权利和承担的义务；违约责任等等。农村土地承包合同形式多样，既包括书面合同，也包括口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的相关事实和文件。承包土地的具体流程如下：（1）本集体经济组织成员通过村民会议选举产生承包工作小组。（2）承包工作小组按照法律、法规的要求，拟定并公布承包方案。（3）依法召开本集体经济组织成员参加的村民会议，对承包方案进行审议并通过。（4）公开组织实施承包方案。（5）最后，签订承包合同。

法律依据

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