买房合同无效该如何起诉
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买房合同无效,当事人可以向有管辖权的人民法院起诉。一般的商品房买卖合同,并不适用专属管辖制度,当事人...
房屋买卖中如何避免合同无效
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避免合同无效情况下的二手房买卖纠纷应注意以书面形式签订二手房买卖合同;注意主体是否合格的;注意不得存...
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买卖房屋中介费收取标准
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买卖房的合同应该如何写
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无效的诉讼合同如何收费?
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当租房合同被确认无效后,按照无效合同的处理原则,房客可以申请退房,房租租赁恢复到签订租房合同之前的状态,房客应将房屋恢复到出租前的状态。 1、过错方应当赔偿损失如果造成租房合同无效的过错方,还应当赔偿...
关于无效房屋买卖合同怎么收取定金?
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无效房屋买卖合同的定金,应当返还给支付定金的一方。 根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条规定...
房屋买卖合同无效的情形,房屋买卖合同无效怎么赔偿
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房屋买卖合同是指房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受...
不明白,就问一问
房屋买卖合同无效的诉讼费该如何收取,律师怎么看
房屋买卖合同如何撤销
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房屋买卖合同无效的情形法律规定
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出租房屋租赁合同无效如何起诉
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房屋买卖合同无效怎么办? 买卖人如何办理房屋买卖合同?
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无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果: ①出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 ②有过错的...
骗取银行贷款房屋买卖合同无效诉讼怎样判?
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假借房屋买卖以骗取银行贷款为目的属于以合法形式掩饰非法目的的情形。“以合法形式掩盖非法目的”,该合同无效情形包含当事人存在虚伪意思表示和当事人的真实目的非法为构成要件。在这种情况下签订的合同,首先不是...
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如何赔偿无效的小产权房屋买卖合同
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如果小产权房屋买卖合同无效,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补...
买卖合同房屋无效有何后果
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房屋买卖合同无效的法律后果为:买方已经支付的房款。卖方应当退还。如果房屋已经交付,买方应当返还房屋。...
出租房屋无合同房租如何收取
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出租房屋无合同房租应按照租赁双方口头约定的时间与方式收取。口头约定不明确且租赁期间不满一年的,在租赁...
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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买卖土地合同无效如何解除
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房屋买卖合同无效的,权利人起诉权利人如何计算诉讼
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按照起诉的金额,根据以下规定,计算应当交纳的诉讼费。 国务院《诉讼费用交纳办法》第十三条规定:案件受理费分别按照下列标准交纳: (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳: 1...
如何收取房屋买卖税费
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1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证...
房屋买卖合同效力的几个问题,房屋买卖合同无效的,该合同是否有效
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二、房屋买卖合同效力的几个问题 1、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或...
房屋确权官司如何收取诉讼费用
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房屋确权向人民法院起诉的,诉讼费用依据房屋价值而定,超过一万的,按一定的比例收取受理费...
房屋买卖合同一定要盖章吗,房屋买卖合同的效力如何
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房屋买卖合同要不要盖章,依据卖方的主体而定,如果是开发商的,一般要在合同中盖章,如果是卖方是自然人的...
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宅基地买卖合同无效如何处理
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存量房买卖合同效力如何
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房屋买卖代理费如何收取的?
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房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累进计收:500万元以下2.5%501~2020万元2%2020~5000万元1.5%5001~100000万元1%1001万元以上0.5%实行独家代理最高收费标准...
并无房产证的房屋买卖合同效力如何?
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无产权证书签订的销售合同不一定无效。房屋是否有产权证书并不是销售合同的有效要求。只要当事人具有适合签订合同的民事行为能力,意思是真实的,不违反法律规定,不违反公共秩序和良好习俗。房屋无产权证书的,买方...
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合同无效诉讼费怎么收
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合同无效诉讼费的收取:确认合同无效的诉讼请求应当确认为非财产案件,按件数收费,而不能以合同之标的以财...
房屋装修合同无效如何解除
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已经确认无效的房屋买卖合同如何被反诉?
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1、具体要看原告的诉讼请求,如有牵连的,可以提出反诉;2、没有牵连的,一般不能反诉,需另案起诉。常见的反诉的例子,原告起诉被告要求支付货款,被告认为原告交付的货物有问题给自己造成了损失,反诉要求原告承...
购买农村房屋被诉合同无效,该如何争取拆迁补
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展开全部扎基地不能上市流通,你购买农村房屋诉至法院肯定合同无效,然后各自偿还原先所得,现在你能主张的是原房主见利忘义,他原本就知道安置房不能买卖,现在看见拆迁了,所以要回来,违背诚实信用原则。...