房本可以写几个人的名字吗

2024-05-13 3人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

根据相关法律规定，房产证上只可登记一位享有所有权的业主，但可以添加多个共有权人，并在添加时明确每个人所占有的具体比例。如若为夫妻共同购买物业，那么只需其中任何一方名称出现于房产证上，就自动视为该住宅为双方共同的财产而不受影响。在此，我将详细介绍如何办理无贷及有贷房产证中增加配偶、子女以及父母等共有人的事宜。第一种情况，涉及到无贷房产证中增设业主姓名。此时需提供以下资料：结婚证书、身份证复印件及房产证原件；然后前往当地的房屋交易中心，交由窗口服务人员进行核查传递过来的相关文件资料；在完成上述步骤后，办理房产证更名所需支付的相关费用为人民币110元，其中包括手续费80元、绘图费25元与粘贴费5元。一般来说，审批过程大约需要20个工作日方可取得新的房产证。第二种情况，涉及有贷款房产证中增加客户姓名。首先要前往相关银行变更已存在的抵押手续；其次，办理流程中所产生的相关费用除上述提到的人民币110元手续费外，若原贷款类型为住房公积金贷款，还需额外支付100元；若是选择组合贷款（即住房公积金贷款加上商业贷款），则需另外支付200元。之后的步骤便与无贷款房产证的更名流程相同。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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