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上海租房纠纷如何处理

2024-05-28 29人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,025

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专业分析
如遇上海租房合同争议，首先需由双方共同协商或寻求房管部门协助。若协商仍未解决问题，则依照合同所规定的仲裁机构进行裁决。若对仲裁结果不满，可依法向所在地区的人民法院提出申诉。在协商过程中，如果出租人因为自身需求不愿意续约，承租人须及时将设备归还，找到适当地方后再开始寻找新住处。此外，租户亦需按时搬离旧居所。若承租人未积极寻找新住所且未按时腾退旧居所，出租人有权适度上调租金。若承租人有其他选择却拒绝搬离，出租人有权请求法院强制执行搬迁并收取占用期间的租金。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》
第二条  平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条  当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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