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出租房屋官司纠纷怎么解决

2024-05-28 2人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长:合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分:5.0 服务人数:5

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专业分析
一、确认当事人身份的相关证据。若涉案人为个人,请提供身份证或户口簿等证件;若涉及法人或经济组织,需提供其营业执照副本、公司注册资本或身份证明文件等。如主体存在变更,亦应提供最新登记信息。 二、关于租赁法律关系的确立文件。如房屋所有权证明、租赁许可证以及租赁登记证明等;同时,还需要提供转租合法性证明以及租赁合同及其履行情况的相关证据。 三、关于房屋交付和使用的证据。包括出租方是否已将房屋交付给承租方以及交付时房屋状态的证明材料;此外,还需提供承租方履行合同义务的证据,例如支付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。 四、关于诉讼请求金额的计算清单。如果当事人在诉讼请求中有具体的金额要求,请提供详细的计算清单。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》
第二条  平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十五条  人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。\n被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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