遗嘱继承房产流程

2023-05-10 6人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

遗嘱继承房产流程如下： 1、编写遗嘱：遗嘱是指被继承人在生前编写的关于自己的财产如何分配的书面文件。被继承人应当在正当的情况下，明确地表示自己的意愿，并按照法律规定的形式亲笔签名或者指定代理人签名。在遗嘱中应当明确指出房产的继承人以及继承比例等信息； 2、提交遗嘱：被继承人去世后，遗嘱需要由遗嘱的保管人或者继承人向相关部门提交。通常需要向公证处、法院或者民政部门等相关部门提交遗嘱，进行公证或者备案； 3、遗产评估：为了确定房产的价值，需要进行遗产评估。可以聘请房产评估机构进行评估，也可以由法院指定评估机构进行评估。评估结果将作为继承房产的基础； 4、继承人办理继承手续：根据遗嘱的内容，确定继承人并办理继承手续。继承人需要准备相关的证明材料，如身份证、户口簿、遗嘱公证书等，向房产所在地的房管部门申请过户手续； 5、签订房产过户协议：继承人需要与房产原有所有权人签订房产过户协议，明确房产的过户细节，包括房产的价值、继承比例、过户费用等； 6、办理房产过户手续：经过继承人和原有所有权人签订过户协议后，继承人可以向房产所在地的房管部门申请过户手续。需要提供相关的证明材料和过户费用，然后等待过户手续的完成。遗嘱继承房产材料： 1、被继承人的遗嘱：遗嘱是继承房产的重要依据，需要提供原件及复印件； 2、被继承人的身份证：需要提供被继承人身份证的原件及复印件； 3、继承人的身份证：需要提供继承人身份证的原件及复印件； 4、继承人的户口簿：需要提供继承人户口簿的原件及复印件； 5、继承人的证明材料：如结婚证、离婚证等证明材料，需要提供原件及复印件； 6、房产证书：需要提供房产证书的原件及复印件； 7、房产评估报告：需要提供房产评估报告，确定房产的价值； 8、其他材料：如遗嘱公证书、继承人的授权委托书等其他证明材料，需要根据具体情况提供。综上所述，遗嘱继承房产的流程可能会因地区和具体情况而有所不同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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