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父母死亡后房产继承需要什么手续

2021-12-28 19人已浏览
  • 李俐律师

    李俐律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,083

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专业分析
父母死亡后房产继承需要以下手续： 1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证； 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人； 4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 房产继承一般有两种，遗嘱继承和法定继承。如死者生前留有遗嘱根据遗嘱进行财产分配即可。如无遗嘱需按照法定继承办理。到公证处办理公证书需要准备的材料如下： 1、被继承人的死亡证明（需到派出所办理）； 2、被继承房屋的产权证明或者其他凭证； 3、继承人的相关身份证件。 如依据法定继承办理公证，则还需要： 1、法定继承人证明。需到死者生前所在单位（或居委会、村委会）办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况； 2、如法定继承人大于一个，而房产只过户给其中之一，需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。 在办理完遗产继承公正之后，继承人即可到房产交易中心办理继承程序。所需提交的资料有：房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书（窗口领取）、继承公证书、继承人身份证件。办理房产继承需继承人亲自办理，如无法办理，需提交委托书（公证书）及受委托人的身份证件；如继承人为未成年人，则需提交监护人的身份证件。经过法院判决的继承人需提交法院判决书及协助执行通知书。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条  继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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