凭法院判决书可以直接卖房吗

2023-06-14 11人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

可以。当事人可以在胜诉后，凭生效的法院判决书，在法院执行庭申请开具协助执行公函，到住房所属房管部门，申请办理该住房过户手续。法院判决书可以当离婚证，具体如下： 1、法院的判决书相当于离婚证。我国目前存在两种不同方式的离婚。一种为协议离婚，选择这种方式需要双方当事人自愿离婚，然后到民政局办理手续，取得离婚证；另一种是到法院起诉离婚，取得调解书或判决书，两者具有同等效力； 2、如果是诉讼离婚的当事人之间的婚姻关系在法院判决生效后就已经解除，可以带着法院判决书到民政部门办理再婚登记手续。法院判决书能直接过户房产吗？凭法院判决书无法办理过户。对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种： 1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户； 2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。综上所述，法院判决书的效力包括法律效力和执行效力。法院作出的判决书一经生效即具有永久法律效力，除非被依法撤销。发生法律效力的判决，当事人必须履行，否则对方当事人可以申请强制执行。法律依据：《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

法律依据

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