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深圳一房二卖怎么办

2024-04-11 22人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,954

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专业分析
在特殊情况下，例如房屋遭遇二次售卖时，购买方可向开发商申请补偿经济损失或撤销先前协约，并追讨己付费和利息。若买方发现卖方未经同意擅自将房屋再次转让给第三方，且导致原合同无法履约，买方可寻求解约并退费收息，同时获取一定财务赔偿，最高额度为已付款的双倍。 当卖方在合同成立后出于个人利益再度出售同一房屋致使买方无法取得房产所有权时，买方亦有权采取上述措施。他们有权主张解约会退款收息、赔偿损失，并且可以向卖方提出不超过已付款双倍的索赔。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条  对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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