璧山丁家机场拆迁补偿标准

2022-11-07 3,478人已浏览

杨强律师律所主任

北京中复律师事务所

擅长：行政诉讼、拆迁安置

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专业分析

（一)土地补偿费和安置补助费。土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩18000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。（二)农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。农村房屋补偿按附件所列标准执行。青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿，以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准，每亩定额补偿22000元。

法律依据

《北京大兴机场拆迁补偿实施方案》第九条本项目补偿安置方式为货币补偿结合房屋安置。《北京大兴机场拆迁补偿实施方案》第十条房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价+装修及附属物补偿，其中：宅基地区位补偿价为3055元/平方米。《北京大兴机场拆迁补偿实施方案》第十一条被拆迁房屋宅基地面积，以宅基地使用证、房屋准建证、房屋所有权证及其它具有法律效力的证明文件标明的面积为准。对于不能提供上述证件的，由村委会、属地镇政府结合实际清登测量结果认定。《北京大兴机场拆迁补偿实施方案》第十二条被拆迁人宅基地面积小于等于0.4亩的，按宅基地区位补偿价100%进行补偿。被拆迁人宅基地面积大于0.4亩的：0.4亩以内部分按宅基地区位补偿价100%进行补偿；0.4至0.6亩的部分（含0.6亩）按宅基地区位补偿价的50%进行补偿；0.6亩以上的部分不予补偿。《北京大兴机场拆迁补偿实施方案》第十三条被拆迁房屋面积的认定以宅基地使用证、房屋准建证、房屋所有权证及其它具有法律效力的证明文件标明的面积为准。对于不能提供上述证明文件的，由村委会、属地镇政府结合实际清登测量结果认定。《北京大兴机场拆迁补偿实施方案》第十四条属于下列情形的房屋，不予认定为被拆迁房屋：1.超过批准期限的临时建筑和违法建筑；2.未经审批的二层（含二层）以上建筑；3.拆迁暂停公告发布后，新建、改建、扩建的房屋。《北京大兴机场拆迁补偿实施方案》第十五条被拆迁人宅基地内的房屋及其它地上物按下列标准予以补偿：宅基地面积在0.4亩以内且建筑面积在75%以内的所有房屋，给予房屋重置成新价补偿和房屋装修及其它所有附属物定额补偿（含地上、地下所有设施，下同），房屋装修及其它所有附属物定额补偿标准为950元/平方米。宅基地面积在0.4亩以内且建筑面积在75%以外的所有房屋，只给予房屋综合定额补偿，标准为1000元/平方米。宅基地面积在0.4亩以上且建筑面积在0.4亩以上的部分，只给予房屋综合定额补偿，标准分别为0.4至0.6亩部分900元/平方米，0.6亩以上部分500元/平方米。《北京大兴机场拆迁补偿实施方案》第十六条在拆迁公告规定的期限内，被拆迁人可以任选下列一种方式计算定向安置房选房指标，逾期未签订拆迁补偿协议的，按照保护被拆迁人利益最大化原则确定选房指标。1、按人均50平方米选房定向安置房选房指标的确定以被拆迁院落

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