公积金贷款50万20年月供多少？

2021-11-07 53人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

公积金贷款50万20年月供等额本金还款法月供3437.5元、等额本息还款法月供2835.98元。影响抵押贷款50万月供的因素有很多，如贷款利率、贷款期限、贷款的还款方式等都会对月供的多少有影响，需要具体看待。目前，公积金贷款利率3.25% 1、等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。贷款总额500000元，还款月数240月，每月还款3437.50 元，每月递减5.64 元，总支付利息163177.08 元，本息合计663177.08 元。 2、等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。贷款总额500000元，还款月数240月，每月还款2835.98 元，总支付利息180634.91 元，本息合计680634.91 元。住房公积贷款流程： 1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份。 2、正常缴存住房公积金满六个月以上，且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度。 3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议。 4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%。 5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

法律依据

《住房公积金管理条例》
第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

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