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公积金贷款50万20年月供多少?

2021-11-07 51人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,945

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专业分析
公积金贷款50万20年月供等额本金还款法月供3437.5元、等额本息还款法月供2835.98元。 影响抵押贷款50万月供的因素有很多,如贷款利率、贷款期限、贷款的还款方式等都会对月供的多少有影响,需要具体看待。 目前,公积金贷款利率3.25% 1、等额本金还款法,指本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 贷款总额500000元,还款月数240月,每月还款3437.50 元,每月递减5.64 元,总支付利息163177.08 元,本息合计663177.08 元。 2、等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 贷款总额500000元,还款月数240月,每月还款2835.98 元,总支付利息180634.91 元,本息合计680634.91 元。 住房公积贷款流程: 1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份。 2、正常缴存住房公积金满六个月以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度。 3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议。 4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅,低收入家庭购买自住性住房,首付款比例不低于20%。 5、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第十三条  住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,经住房公积金管理中心审核后,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
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