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房屋租赁必须是房主吗

2024-04-25 20人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,229
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专业分析

有关房屋租赁这一事项，根据我国所颁布的相关法律法规规定来看，其中需要明确的一点就是，有权出租房屋的人士必须拥有该屋的所有权。也就是说，房屋的出租者，亦应被视为房屋所有权人。这种租赁关系的展开方式，主要表现为所有权人将房屋出租，而承租方则需向出租者支付约定的租金费用。此外，在合同签订之后，为了确保租赁行为的合法性以及日后维护双方权益，必须办理相应的房屋租赁登记备案手续。此项流程由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门负责执行，他们将会对出租人和房屋所有权证书或其他合法权属证明中所记录的身份信息进行严格审核，只有当核查结果符合法定条件时，才能颁发房屋租赁登记备案证明。总而言之，出租房屋的职责之重要，决定了其应当归属房屋所有权人。

法律依据

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