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宅基地不能继承吗

2022-04-06 175人已浏览
  • 李红艳律师

    李红艳律师高级合伙人

    上海正源（昆山）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、债权债务、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：235

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专业分析
宅基地不能继承，只能继承宅基地上所建的房屋等财产。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条  宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有权和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条  宅地基使用权的取得，行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理办法》
第十一条  农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营，管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营，管理；已经属于乡镇农民集体所有的，由乡镇农村集体经济组织经营，管理。
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