房子过户在哪里办理手续

2022-04-15 1,212人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

房子过户在房管局的房产交易中心办理手续，具体流程如下： 1、签合同三十日之内，买卖双方应携带有关证件一起前往房产交易中心。其中就包含了身份证、户口本、房产证、购房合同、土地证以及缴税证明等； 2、办理过户手续之前，应登记且填写有关表格，可先在网上事先登记约号，能够节约许多时间； 3、领号后，到房产交易中心递交有关材料，审核完资料之后会给一张回执单，告知缴税的具体时间； 4、前往税务部门缴税，获得缴税票据之后，再回到房产交易中心继续办理； 5、全部办理完成二十天之后，就可凭着自身的证件领取新房产证。

法律依据

《城市房地产转让管理规定》
第七条公民进行房地产转让的，应按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同。进行房地产转让的公民应根据转让的具体形式分别签订房地产买卖合同、房地产赠与合同、房地产作为企业法人的注册资金作价入股合同、房地产合资或合作开发合同以及房地产抵债协议等; (二)房地产转让当事人在房地产转让后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复; (四)房地产管理部门核实当事人申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门核发过户单。

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