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在的农村能用水田建房子吗

2024-05-30 10人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

不可以，宅基地可以申请批准后再盖房。土地所有权，空闲或房屋坍塌，翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。华侨原在农村的宅基地，按照确权规定，确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的，可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建。房屋拆除后没有批准重建的，可依法确定其集体土地建设用地使用权，房屋产权没有变化的，超过当地政府规定的面积，在村镇建房用地管理条例施行后未经拆迁，改建，未经审批不容许盖房子。宅基地可以，适用于确定土地所有权和使用权的若干规定的规定，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权，继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权，按照有关规定处理后允许继续使用的。土地确权是指土地所有权，是依照法律政策的规定确定某一范围内的土地的所有权，使用权的隶属关系和他项权利的内容。土地权属确认的基本方法是调查，申报登记，核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记，核发证书实现的。

法律依据

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